Chuyển đổi đất vườn trong khu dân cư sang đất ở được không I Phạm Văn Nam



Chuyển đổi đất vườn trong khu dân cư sang đất ở được không?
Làm thế nào để có thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp, đất vườn, đất trồng cây lâu năm, nằm trong khu dân cư sang đất thổ cư, đất ở,

Theo điều 52 khoản 2, điều 57 luật đất đai năm 2013, Căn cứ để cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất là kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn chuyển mục đích sử dụng đất,

Khi chuyển đổi mục đích sr dụng đất thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật,, Chế độ sử dụng đất và nghĩa vụ của người sử dụng đất áp dụng theo loại đất sau khi chuyển đổi mục đích

Về thủ tục: Căn cứ điều 69 Nghị định 43/2014 ngày 15/5/2014 của chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai 2013,
Người sử dụng đất phải làm đơn xin chuyển đổi mục đích sr dụng đất kèm theo giấy chứng nhận đến cơ uan tài nguyên môi trường, Cơ quan tài nguyên môi trường có trách nhiệm, thẩm tra hồ sơ , xác định thực địa, hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính, và trình UBND cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất,

Mức phí phải nộp theo điểm a, khoản 2, điều 5, nghị định 45/2014 ngày 15/5/2014 chính phủ thu tiền sử dụng đất, Chuyển từ vườn, ao, trong cùng thử đất có nhà ở thuộc khu dân cư, không được công nhận là đất ở, theo quy định tại khoản 6 ddieuf 103, luật đất đai,
Diện tích còn lại được chuyển đỏi mục đích sang đất ở thì phải nộp tiền sử dụng đất, bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở, với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan có thẩm quyền,
#phamvannam, #batdongsan, #datvuonsangdato

***********************************
Kết nối với PHẠM VĂN NAM
Blog:
FACEBOOK:
FANPAGE:
INTAGRAM:
THAM GIA VÀO GROUP NHỮNG NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN THÔNG MINH:
Bấm đăng kí kênh, và chuông thông báo để nhận video mới nhất từ Phạm Văn Nam

Nguồn: https://diaoc68.vn/

Xem thêm bài viết khác: https://diaoc68.vn/phap-luat/

Related Posts

Bộ luật dân sự 2005-2015 – NHỮNG SỰ THAY ĐỔI P5 – NƠI CƯ TRÚ + GIÁM HỘ

July 15, 2020

July 15, 2020 1

HÔM NAY, HIỀN TIẾP TỤC CHIA SẺ VỚI CÁC BẠN VỀ NỘI DUNG CỦA BỘ LUẬT DÂN SỰ 2005 CHƯƠNG...

Theo luật thời chiến – Mùa 1. Tập 1: Phát súng sau lưng | Phim lịch sử chiến tranh (2015)

July 16, 2020

July 16, 2020 21

Kênh Star Media Việt Nam: Biên dịch và làm Vietsub: Dmitri Tran Phim “Theo luật thời chiến” (По законам военного...

Hội nghị toàn quốc sơ kết 3 năm Chỉ thị 05 của Bộ Chính trị

July 17, 2020

July 17, 2020

Sáng ngày 20/8, Ban Bí thư Trung ương Đảng tổ chức Hội nghị trực tuyến toàn quốc sơ kết 3...

Việt Nam lên tiếng về vụ đối đầu ở bãi Tư Chính (VOA)

July 16, 2020

July 16, 2020 33

#VOATIENGVIET Tin tức: Nếu không vào được VOA, xin các bạn hãy vào để vượt tường lửa. Bộ Ngoại giao...

Đất ở 30 năm, phát sinh tranh chấp phải làm sao? | HỘP THƯ TRUYỀN HÌNH – 25/8/2019

July 16, 2020

July 16, 2020 6

Đăng ký kênh để nhận các sản phẩm mới của Truyền hình Hậu Giang nhé. ———————————————————————————————- * CÁC BẢN TIN...

Muốn vươn tới thành công Hãy kỉ luật với bản thân! – Động lực tập luyện

July 16, 2020

July 16, 2020 3

“KỶ LUẬT chính làTỰ DO” – Có thể bạn sẽ không đồng ý với phát biểu trên và chắc chắn...

Mẹo Thi Bằng Lái Xe Máy A1 Mới Nhất 2020 – Áp dụng tới hết tháng 07/2020 – P.1 – Luật Giao Thông

July 13, 2020

July 13, 2020 29

Cách học mẹo 150 câu hỏi thi bằng lái xe máy A1 rất dễ hiểu, tuyệt chiêu học bộ đề...

Pháp luật đại cương| Bai1 II Bộ máy Nhà nước CHXHCN Việt Nam

July 14, 2020

July 14, 2020 18

Pháp luật đại cương| Bai1 II Bộ máy Nhà nước CHXHCN Việt Nam ——————————————————————————————– Bài giảng môn Pháp luật đại...

Thực hiện Đề án tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật về phòng, chống tham nhũng

July 15, 2020

July 15, 2020

Chủ tịch UBND thành phố Cần Thơ Lê Quang Mạnh vừa ký ban hành Kế hoạch thực hiện Đề án...

Đồng Tháp: Thi tìm hiểu Luật thi đua, khen thưởng | THDT

July 15, 2020

July 15, 2020

➡ Click Theo dõi (subscribe) để cập nhật những tin tức mới nhất trên kênh Youtube của Truyền hình Đồng...

Điểm chuẩn 2017 Đại học Luật TPHCM

July 16, 2020

July 16, 2020

Chiều ngày 19/7, Trường ĐH Luật TP.HCM công bố điểm chuẩn chính thức và danh sách thí sinh trúng tuyển...

Một số nơi chưa làm đúng Chỉ thị 16 của Thủ tướng | THDT

July 14, 2020

July 14, 2020

➡ Click Theo dõi (Subscribe) để nhận thông tin tin tức, khoa giáo, giải trí, ẩm thực… đậm chất miền...

Luật hôn nhân và gia đình | Tư vấn pháp luật – 24/10/2018 | THDT

July 14, 2020

July 14, 2020 1

➡ Click Theo dõi (Subscribe) để nhận thông tin tin tức, ẩm thực, cải lương… đậm chất miền Tây trên...

Thủ tục XIN PHÉP XÂY DỰNG mới nhất năm 2019 bạn cần chuẩn bị những gì? ✅ Nhật Hoàng Land

July 16, 2020

July 16, 2020 12

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng: Căn cứ Khoản 1 điều 95 Luật xây dựng 2014 quy định...

#Uni 8| ĐIỂM CHUẨN ĐẠI HỌC – ĐẠI HỌC KINH TẾ TP HCM

July 17, 2020

July 17, 2020 3

#Uni 8| ĐIỂM CHUẨN ĐẠI HỌC – ĐẠI HỌC KINH TẾ TP HCM 2019 #diemchuandaihockinhte #daihockinhtetphcm ➡️Cô chú, anh chị,...

Comments
  • Cho mình hỏi ,mình có một cái ao 100 m2 đã dc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rồi ,giờ mình muốn chuyển lên thổ cư luôn dc ko nhỉ ,hay là phải chuyển lên đất chồng cây lâu năm rồi mới chuyển dc nhỉ

  • anh có thể nói rõ hơn khi nào mình đóng phí chuyển đổi MDSD đất là 50%, khi nào là 100% chênh lệch giá của đất thổ cư và đất nông nghiệp dc ko ạ. thank anh nhiều !!!

  • Xin hỏi , tôi có nhận diện tích đất nguyên sơ trồng mì chuyển sang làm gạch sống , khi xây dựng xong xin làm gạch nung nhưng không chấp nhận , và tôi xây nhà ở từ năm 2000 đến nay . Vậy LS Nam cho tôi hiểu có chuyển đổi nhà ở được không , mong trả lời sớm nhats

  • Chào anh Nam. Anh trai của em có mua một mảnh đất vườn 100% khi làm giấy tờ để làm sổ đỏ cho a trai em thì bên kia người ta làm vẫn để là đất vườn. Có người nói là nếu muốn chuyển đổi đất vườn sang thổ cư thì người chủ phải có ít đất thổ cư không biết nó đúng không ak. Anh Nam có thể tư vấn thêm cho em được không ak

  • Cho tôi hỏi. Tôi có mua miếng đất ngoài địa phương tôi ở, tôi đi chuyển mục đích sử dụng đất từ cây lâu năm lên đất ở thì ở phòng tài nguyên ngta nói tôi k phải người trong địa phương nên k cho tôi chuyển trong khi đất tôi mua ở đó. Xin cám ơn

  • Anh Long oy. Nhà Em mua lại của người khác nhưng chỉ có giấy sang tay chưa có giấy tờ thế thì nhà emuon quá giá làm giấy tờ phải làm thế nào.

  • Xin hỏi chuyên gia tư vấn là nhà tôi đang ở trong làng có dt ao nhỏ gắn liền với đất ở đã có sổ đỏ còn ao thì chưa bây giờ tôi muốn chuyển đổi dt ao đó lên thổ cư thì có chuyển được không và phí thì hết nhiều không cam on chuyen gia

  • A long ơi đất ruộng nhà e ngày xưa ngay trước nhà giờ nằm trong diện quy hoạch ,chính quyền mới đo lại đã gộp vào sổ đỏ thì có xây nhà dk ko ạ hay phải làm chuyển đổi ạ

  • a cho e hỏi nhà e có 2000m2 có 100m2 đất ở còn lại là đất trồng cây lâu năm e mún chuyển 300m2 từ trồng cây lâu năm sang đất ở có phải chờ kế hoạch của tỉnh không.e nộp đơn rùi mà trả kết quả bảo chờ tháng 3 tháng tư mới có quy hoach

  • Thời gian chuyển mục đích lên đất ở từ lúc đăng ký đến khi dc phép chuyển thường mất thời gian bao lâu ạ?

  • a ơi nhà e có 300 mét vuông nhưg chỉ có 100 mét ở . Vậy muốn 200 mét kia thành đất ở pải làm sao . Mong a chỉ giúp e

  • Cho hỏi nếu như đất ở có sổ đỏ cấp năm 1983 có quyết định huy hoạch cây xanh…tôi muốn chuyện đổi sổ đỏ sang sổ hồng thổ cư được không.

  • Em cho anh hỏi đất nhà anh ở ổn đinh ko tranh chấp nhưng trong vường nhà có khoảng 500m2 ao hồ có lối đi ổn định bây giờ mình xin chuyển đổi thành đất ở chúng ta cần những thủ tục như thế nào nhờ Em tư vấn giúp cảm ơn em nhiều chào

  • A Nam nói là đóng 50% tiền chênh lệch giữa đất ở và đất CLN, nhưng cũng có trường hợp nói là phải đóng 100% , vậy là sao ta, tôi rối rắm chổ này quá , có ai biết rỏ giải thích dùm tôi được không ạ ?

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *