Chia sẻ những kinh nghiệm để căn hộ vận hành tốt trên Airbnb

Thời đại công nghệ thông tin mở ra nhiều cơ hội kinh doanh tiềm năng, kinh doanh online, kinh doanh trên Internet là một vùng đất mới màu mỡ được hầu hết các doanh nhân khai thác tận dụng. Trong đó, với lĩnh vực kinh doanh, mua bán, cho thuê phòng ở, Airbnb là một cái tên quen thuộc. Bài viết hôm nay, hãy cùng https://diaoc68.vn tìm hiểu về ứng dụng Airbnb và những kinh nghiệm để căn hộ vận hành tốt trên Airbnb.

Tổng quan về ứng dụng đặt phòng Airbnb

Airbnb là gì?

Đây là viết tắt của cụm từ tiếng Anh Air Bed And Breakfast, là một website, ứng dụng hỗ trợ người cho thuê phòng và người có nhu cầu tìm phòng thuê để ở có thể kết nối, liên lạc với nhau một cách dễ dàng. Airbnb rất được ưa chuộng bởi tính tiện lợi, dịch vụ nhanh chóng, chi phí thấp giúp khách hàng tiết kiệm được thời gian, chi phí.

Những lợi ích mà Airbnb mang lại cho người dùng

Đối với người cho thuê, bạn chỉ cần cập nhật thông tin, dịch vụ lên ứng dụng mà không cần tốt bất kỳ chi phí quảng cáo, truyền thông nào. Airbnb sẽ hỗ trợ bạn tìm kiếm, liên kết với khách hàng tiềm năng có nhu cầu. Đối với người có nhu cầu thuê phòng, nhà ở ngắn ngày hay dài hạn, bạn có thể trực tiếp xem phòng trên ứng dụng với những hình ảnh và những thông tin cần thiết mà người cho thuê đã cập nhật. Ứng dụng đảm bảo 2 bên mua & bán dịch vụ có thể trực tiếp trao đổi, liên lạc với nhau một cách thuận lợi, đáng tin cậy.

Phương thức thanh toán

Airbnb cho phép người dùng có thể thanh toán trực tiếp quan ứng dụng bằng thẻ tín dụng và thu một khoản phí trung gian nhỏ, không đáng kể, thấp hơn hẳn so với các phương thức thanh toán thông thường: người cho thuê 3%, khách hàng thuê 6 – 12% trên tổng giá trị đặt phòng.

Tiềm năng phát triển

Ứng dụng đặt phòng trung gian này được kỳ vọng sẽ phát triển vượt bậc trong tương lai khi dịch vụ du lịch ở nước ta đã và đang tạo nên một sức nóng không hề nhỏ, thu hút hàng loạt khách du lịch trong và ngoài nước. Đặc biệt là các thành phố du lịch “hot” như Đà Lạt, Đà Nẵng, Nha Trang,…

Những kinh nghiệm để căn hộ vận hành tốt trên Airbnb

Kinh doanh chưa bao giờ là việc dễ dàng, bạn cần phải có đủ hiểu biết, kỹ năng, đặc biệt, với Airbnb, những kinh nghiệm để căn hộ vận hành tốt trên Airbnb đóng vai trò rất quan trọng. Sau đây là một số mẹo trên ứng dụng Airbnb diaoc68.vn muốn gợi ý cho những ai có ý định kinh doanh mô hình này nhé.

Nội thất, không gian căn hộ hiện đại, sang trọng

Khách hàng khi đi du lịch hay công tác có nhu cầu đặt phòng đều muốn tìm một nơi dừng chân sạch sẽ, sang trọng, nội thất hiện đại, đặc biệt là view trong và ngoài phải thật đẹp. Host trên Airbnb muốn được khách hàng chú ý đến sản phẩm của mình, hãy đảm bảo phòng bạn cho thuê nằm trong khu an ninh, vị trí địa lí, tuyến đường giao thông thuận lợi đi đến các địa điểm du lịch, chợ, trung tâm thương mại, rõ ràng pháp lý, … Chủ cho thuê cần thiết kế không gian thật khoa học, sạch sẽ, tiện lợi,… mang đến cho khách hàng sự thoải mái tối ưu, vì đa phần ai cũng có nhu cầu tìm cho mình một nơi ngả lưng, nghỉ ngơi tuyệt vời.

Nội thất được thiết kế sang trọng, hiện đại

Góc sống ảo triệu view

Đặc biệt, một mẹo nhỏ dành cho các Host, đừng bỏ quên tạo nên các góc vườn, góc nhà thật chill, thật xịn sò để sống ảo. Một điều hiển nhiên, nếu muốn tìm một nơi đơn giản để nghỉ chân chuyên nghiệp, sang trọng, khách hàng sẽ đến thẳng các khách sạn 4 sao, 5 sao. Nhưng không, điều quan trọng tạo nên sự khác biệt của những căn phòng cho thuê này là không gian vintage, góc chụp ảnh sống ảo triệu view. Đây là điều mà hầu hết giới trẻ thời nay quan tâm hàng đầu.

Sau đó, chạy tìm một “nháy” thật xịn nhá, chụp những bức ảnh thật đẹp, thật nổi bật để đăng lên Airbnb. Với tâm lý một người thuê phòng, họ sẽ lướt xem hình ảnh trước, nếu hài lòng mới xem đến thông tin và đưa ra quyết định. Vì vậy, đừng lơ là trong khâu chụp ảnh nhé, đây là là điểm mấu chốt quyết định phòng của bạn có thu hút, lọt vào mắt xanh của khách hàng hay không.

Giá cả và phương thức thanh toán

Giá cả hợp lý

Chủ nhà nên tham khảo giá cả thị trường để nắm để định được giá thành cơ bản của phòng cho thuê. Bên cạnh đó, căn cứ vào diện tích, vị trí, thiết kế, không gian, dịch vụ tiện ích đi kèm,… cùng với thời gian, mùa du lịch mà bạn có để nâng hoặc hạ giá phòng hợp lý. Lưu ý, host nên rõ ràng về giá cả ngay từ đầu ở phần thông tin trên ứng dụng Airbnb, để khách hàng có thể dễ dàng lựa chọn dịch vụ phù hợp với điều kiện tài chính và tránh được các trường hợp rắc rối sau này.

Phương thức thanh toán

Một trong những kinh nghiệm để căn hộ vận hành tốt trên Airbnb là đa dạng các tài khoản và hình thức thanh toán để khách hàng có thể dễ dàng thanh toán một cách nhanh chóng, an toàn.

Thiết kế nội dung trên Airbnb một cách khoa học, bắt mắt

Nội dung, thông tin hiển thị trên Airbnb là yếu tố quyết định khách hàng có chọn căn hộ của bạn trong hàng loạt căn hộ khác hay không.

Thông tin giới thiệu căn hộ phải được viết thật hay, làm nổi bật các ưu điểm của căn hộ như thiết kế, không gian, nội thất, view, vị trí, dịch vụ tiện ích đi kèm,…
Hình ảnh mô tả căn hộ phải thật đẹp, thật bắt mắt
Nên kèm theo những thông tin hướng dẫn chi tiết liên quan tới căn hộ
Thiết kế Airbnb Listing khoa học, ấn tượng

Để giúp các bạn hiểu rõ hơn, xin mời tham khảo ngay video mà chúng tôi chia sẻ chi tiết dưới đây nhé!

Với thông tin cơ bản và những kinh nghiệm để căn hộ vận hành tốt trên Airbnb mà diaoc68 gửi đến bạn đọc trong bài viết hôm nay, hy vọng các Host sẽ có thể kinh doanh thật tốt với mô hình Airbnb.

Comments 5

Tran Thi Bich Ngan says:

3 years ago

Lần đầu đặt mà chẳng được giảm giá, chỉ chị với em

Đạt Trần says:

3 years ago

bác ở SG ko, mời bác ly cafe, mình có 9 phòng dạng service apartment ở Q7 nhưng chưa biết bán trên bnb ntn bác

Thảo Phương says:

3 years ago

Bạn cho mình hỏi bây h khi bấm vào link giới thiệu thì có còn đc tặng số tiền đó nữa k ah

Nguyễn Trọng Trường says:

3 years ago

Kinh nghiệm Kiếm tiền trên AirBnB cho người mới( PHẦN 1)

#kinhnghiemkiemtientrenairbnb

Sau 6 tháng kiếm tiền trên AirBnb, Cũng gọi là có chút kinh nghiệm, và mình cũng kiếm được ít tiền trên BnB, Có một số bạn cũng thắc mắc và muốn làm việc như tôi, hôm nay tôi viết vài dòng chia sẻ với anh em Kinh nghiệm Kiếm tiền trên AirBnB với căn hộ trống phòng của mình hoặc đi thuê căn hộ và cho thuê lại trên BnB:

Link đăng ký 1 tài khoản trên BnB: www.airbnb.com/r/thun2213

(VIDEO 1 – Hướng Dẫn mở tài khoản và cài đặt TK ngân hàng trên airbnb:

https://youtu.be/9JBsMZPBCRo)

Vừa rồi mình có thuê lại một phòng và đăng lên airBnB, sau 7 ngày có khách đầu tiên. Và sau đó có khách vào đều đều. Rất nhiều khách đi công tác hứa là sau có nhu cầu sẽ gọi trực tiếp cho tôi. Do đó việc làm lâu năm sẽ kiếm được khá nhiều tiền từ khách cũ nếu làm tốt khâu dịch vụ.

Những kinh nghiệm cần chuẩn bị trước khi đưa căn hộ lên HOST:

a, Chụp ảnh về căn nhà hay căn hộ:

Đây là khâu quan trọng nhất, vì khách đi du lịch họ nhìn ảnh nhà mình đầu tiên, sau đó đến ảnh mình và các thông tin khác. Nếu được đưa thợ ảnh đến là tốt nhất, nếu không thì cứ Iphone 6 mà chụp sao cho đẹp và nghệ thuật vào. Những đồ bên trong phải làm cho sáng lên, bật hết điện lên, các vật dụng bên trong quan trọng như: Giường, tủ, bàn ăn, sofa, bếp, nhà vệ sinh…Bên ngoài phòng như View ra đâu? Bể bơi, phòng Gym, trung tâm thương mại, làm đẹp… Chụp tâm 100 ảnh, lấy ra tầm 25 ảnh nhé.

b, Giới thiệu về căn hộ/nhà của mình:

Một chút mô tả về căn hộ hay nhà của mình. Có gì hay, nổi bật nhất thì đưa lên, ví dụ phù hợp với khách du lịch hay đi công tác dài ngày? Vì sao nên ở vị trí của tôi, gần chỗ nào? Tiện như thế nào? Nên viết bằng tiếng Anh để nhiều người xem được.

C, Giá cả là điều quan trọng:

Mình nên nghiên cứu trước giá ở khu của mình định làm? Giá bao nhiều thì hợp lý, mùa vụ có ảnh hưởng đến giá, ví dụ tết âm lịch tôi để giá giảm 10%.

Trên trang Airbnb họ cũng có giá để mình tham khảo nhưng không sát thực tế lắm. Nếu thuê 1 tuần trở lên thì giảm tầm 5-10%, thuê 1 tháng giảm 15-20%. Cái này tùy bạn.

Chú ý tiền Tips: Trên Airbnb có phí cleaning fee. Cái này là phí dọn phòng cho 1 lần khách check out. Phí này quy định là trên 120k nhưng không nên quá cao, tôi để tầm 150-200k.

Link đăng ký 1 tài khoản trên BnB: www.airbnb.com/r/thun2213

(VIDEO 2- Hướng dẫn up ảnh và cài đặt phòng trên airbnb:

https://youtu.be/KoJpgdJr6U0)

d, Bạn nên chuẩn bị nội dung sau cần có trong guideline cho BnB:

– Từ sân bay đến nhà mình đi như thế nào: Ví dụ đi Taxi hay Bus hay Tàu….Chỗ nhà mình thì khách đi Taxi là tiện nhất.

– Xung quanh chỗ mình có gì: Ví dụ mua sắm ở đâu? Ăn sáng ở đâu? Ăn tối ở đâu?…..Chỗ nào ngon cho hết vào.

– Mình có dán sẵn một list các thông tin vào một bảng tin để trong nhà cho khách dễ nhìn: Ví dụ Pass Wifi, Pass căn hộ,

– Một số thông tin khác nếu nhà bạn có chú ý đặc biệt hoặc khu nhà bạn không được về muộn…

e. List các vật dụng trong nhà:

Cái này cũng nên nhưng không nên chi tiết quá, nếu căn hộ riêng biệt thì nên list sơ thôi. Nhưng nên có để tạo cạnh tranh với căn hộ khác cùng phân khúc.

f. ADD Tài khoản thanh toán nhận tiền( Quan trọng):

Đăng Ký click vào mục Account Setting. Chọn Payout Preferences( Nhận tiền từ phòng cho thuê). Sau đó chọn Add Payout method. Trên airBnB có mục thanh toán và 3 hình thức thanh toán: nếu muốn nhanh thì chuyển về các trang Paypal hay Payone… chỉ tầm 1 ngày. Còn mình chọn phương án Bank Tranfer. dùng tài khoản Visa của Vietcombank nên tầm 3-5 ngày. Khuyên các bạn nên chọn phương án này, tiền về thẳng vào tài khoản mình luôn, không phải qua trung gian, làm nhiều lần thì chỉ 1-2 ngày.

g. Xác minh tài khoản( Verify account).

Chụp sẵn hình Chứng mình thư hoặc passport, sau 1-2 ngày là xong.

h. Chuẩn bị 1 số đồ dung trong phòng

– Chăn, đệm, gối, ga mới… Mua đồ nên mua 2 set để làm lâu dài, đề phòng khách đông giặt không kịp. Đồ bếp và đồ phòng tắm nên đủ từ cái nhỏ nhất là muối tiêu, nước mắm… phòng tắm nên có khăn tắm, sữa rửa tay, dầu gội và sữa tắm- tôi dùng Lieboy, bàn chải đánh răng và kem đánh răng.

i. Chuẩn bị bản đồ và hướng dẫn du lịch: Lấy sẵn các bản đồ, hướng dẫn gửi cho khách. Có thể mua thẻ điện thoại nhưng mình thì chưa làm cái này.

g. Có sẵn vài trang để chia sẻ với khách xung quanh khu vực của mình:

Nếu khách hỏi đi đâu? Xem gì? Ăn gì? Gửi cho khách đường link: https://www.justgola.com để khách tự xem tự nghiên cứu. Trên Justgola có nhiều plan dành cho khách người lớn, trẻ em, gia đình hoặc du lịch bụi…

Hà Nôi 4 ngày dành cho khách gia đình:

https://www.justgola.com/plan/family-4-days-3-nights-trip-in-hanoi-15152

HCM 48 h ở HCM cho khách:

https://www.justgola.com/plan/48-hours-in-ho-chi-minh-city-16917

Đà Nẵng 4 ngày cuối tuần dành cho khách du lịch:

https://www.justgola.com/plan/da-nang-4-days-best-weekend-getaways-15074

Đà lạt 3 ngày cùng trẻ em:

https://www.justgola.com/plan/what-do-to-in-dalat-in-3-days-with-your-kids-15700

Trang tin: https://www.justgola.com phủ sóng hơn 71 thành phố quanh châu á. Gần như các thành phố du lịch của Việt Nam.

Nếu ai cần hướng dẫn chi tiết xin Inbox cho tôi!

Hết phần 1: Chúc bạn có được những kinh nghiệm tốt cho căn hộ của mình

Phần 2: Những Kinh nghiệm để căn hộ vận hành tốt trên Airbnb- Còn nữa.

Nếu bạn muốn đăng ký vào đăng ký ngay: Đăng ký dịch vụ Airbnb theo link sau để nhận ₫539,720 to travel:

Link đăng ký 1 tài khoản trên BnB: www.airbnb.com/r/thun2213

(VIDEO 3- 10 Câu hỏi về dịch vụ cho thuê phòng trên airbnb:

https://youtu.be/AatQhrXC2Kw)

Bạn có thể đăng ký trực tiếp qua airbnb.com, nhưng có thể sẽ không nhận được 539,720 vnđ vào tài khoản sử dụng khi đi du lịch và sử dụng dịch vụ.

————————–

XEM THÊM:

VIDEO 1 – Hướng Dẫn mở tài khoản và cài đặt TK ngân hàng trên airbnb:

https://youtu.be/9JBsMZPBCRo

VIDEO 2- Hướng dẫn up ảnh và cài đặt phòng trên airbnb:

https://youtu.be/KoJpgdJr6U0

VIDEO 3- 10 Câu hỏi về dịch vụ cho thuê phòng trên airbnb:

https://youtu.be/AatQhrXC2Kw

Fanpage: https://www.facebook.com/Kinh-Nghi%E1%BB%87m-ki%E1%BA%BFm-ti%E1%BB%81n-Tr%C3%AAn-Airbnb-1313483625413210/

#airbnb #airbnb.com #huongdanmotaikhoan #airbnbvietnam

Lê Đức Mạnh says:

3 years ago

dạo này chuyển đổi accesstrade của anh có ổn định k ạ.