PGS.TS Đỗ Văn Đại-Án lệ 32/2020-Đất do cá nhân khai phá nhưng người khác sử dụng ổn định, lâu dài



1. Án lệ số 32 đã giải quyết được hai vấn đề là khẳng định người khai phá không còn quyền sử dụng đất và hệ quả của việc người khai phá không còn quyền sử dụng đất. Thực tế, đây là chủ đề khó do chính sách đất đai có nhiều thay đổi nhưng, nhìn một cách tổng thể, hướng giải quyết của Án lệ là thuyết phục ở nhiều khía cạnh.

2. Nội dung án lệ nêu đất đã được người khác “quản lý, sử dụng từ trước năm 1975 đến nay” nhưng tình huống án lệ trong phần Khái quát nội dung án lệ không có yếu tố “từ trước năm 1975 đến nay”. Vì vậy, Án lệ số 32 cũng được áp dụng tương tự cho cả trường hợp “người khác đã quản lý, sử dụng ổn định, lâu dài” từ sau năm 1975.
Ở đây, người khai phá cho rằng mình còn là chủ đất nên đã tiến hành đòi quyền sử dụng đất và Án lệ số 13 theo hướng “phải xác định cá nhân khai phá đất không còn quyền sử dụng đất hợp pháp nên việc yêu cầu đòi lại quyền sử dụng đất là không có cơ sở để chấp nhận”. Thực tế, có thể người khai phá cho rằng mình còn là chủ đất nên thực hiện một số quyền năng khác của chủ đất như yêu cầu chấm dứt hành vi khai thác của người khác hay yêu cầu bồi thường thiệt hại với lý do người khác xâm phạm quyền sử dụng đất của họ. Án lệ số 32 cũng được áp dụng tương tự để từ chối các yêu cầu khác như vừa nêu.
Trong vụ việc tạo ra Án lệ số 32, người khai phát đất đã để lại đất đi định cư ở nước ngoài và người khác khai thác, quyền lý ổn định diện tích đất đó. Thực tế, còn gặp trường hợp cá nhân có nhà và đất ở Việt Nam nhưng, trước khi đi định cư ở nước ngoài sau khi kết thúc chiến tranh, họ để lại nhà và đất cho người khác và người này sử dụng nhà đất đó một cách ổn định, lâu dài. Đây là vấn đề khó, nhạy cảm và chúng ta nên cân nhắc việc khai thác Án lệ số 32 cho tình huống cũng khá phổ biến như nêu trên.

3. Án lệ số 32 theo hướng “việc yêu cầu đòi lại quyền sử dụng đất là không có cơ sở để chấp nhận”. Điều đó có nghĩa rằng người khai phá trong bối cảnh như trên không có khả năng đòi quyền sử dụng đất nhưng Án lệ còn bỏ ngỏ vấn đề người khai phá có được quyền đòi công sức mà bọ bỏ ra để khai phá.
Ngoài ra, Án lệ số 13 mới tập trung vào hoàn cảnh của người khai phá diện tích đất có tranh chấp. Ở đây, Án lệ chưa đề cập tới người đang khai thác, sử dụng diện tích đất đang tranh chấp.

#Ngườipháđất#, #Quảnlý#, #sửdụngổnđịnh#, #Khôngđượcđòilạiquyềnsử dụngđất# #QSSD# #lâudài# #ĐỗVănĐại# #Ánlệ# #32/2020#

Nguồn: https://diaoc68.vn/

Xem thêm bài viết khác: https://diaoc68.vn/phap-luat/

Related Posts

Những bất cập xung quanh việc áp dụng Luật thi hành án hình sự hiện hành

July 17, 2020

July 17, 2020

Các quy định về việc thi hành các bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật...

Hướng dẫn lắp thiết bị giám sát hành trình cho xe ô tô Grabcar

July 16, 2020

July 16, 2020

Thiết bị giám sát hành trình ô tô là một trong những trang thiết bị hữu ích cho ô tô...

Căng thẳng Mỹ-Trung leo thang: Trung Quốc lại ra yêu sách mới |Tin thế giới nổi bật trong tuần |FBNC

July 13, 2020

July 13, 2020 28

Tổng hợp tin tức thế giới tuần qua trên kênh FBNC gồm những nội dung nổi bật: + Cảnh sát...

Hồ Sơ, Thủ Tục Xin Giấy Phép Xây Dựng mới nhất. Xây dưng có phải xin giấy phép?

July 17, 2020

July 17, 2020 11

Út Bình cùng các bạn tìm hiểu về quy định về xin giấy phép xây dựng năm 2019. Nội dung...

Điều kiện hưởng BẢO HIỂM chế độ Thai Sản mới nhất năm 2018 – Tổng đài tư vấn BHXH Miễn Phí 1900 6258

July 15, 2020

July 15, 2020 41

► Nhấn vào đây đăng ký kênh : để có thể theo dõi được nhiều thông tin hữu ích từ...

Luật tố tụng hình sự| Những nguyên tắc cơ bản luật TTHS

July 15, 2020

July 15, 2020

Luật tố tụng hình sự ——————————————————————————————– Bài giảng về Luật tố tụng hình sự – Những nguyên tắc cơ bản...

Tổng kết công tác dân vận khối Mặt trận Tổ quốc Việt Nam

July 15, 2020

July 15, 2020

THND | Tham gia Group THND để cập nhật tin mới: Xem #TinTuc hấp dẫn, Tổng Hợp #Video Mới nhất...

Cách viết hóa đơn đỏ GTGT xuất bán hàng hóa thanh toán mới nhất 2018

July 13, 2020

July 13, 2020 13

Tham khảo thêm khóa học đang giảm giá tại đây Kiếm tiền youtube bằng tiếng anh thị trường nước ngoài...

Luật Nghĩa Vụ Quân Sự 2020

July 15, 2020

July 15, 2020 40

Luật Nghĩa Vụ Quân Sự 2020 – Cận Thị Mức Nào Không Phải Đi Nghĩa Vụ Quân Sự? – Quyền...

Hội nghị toàn quốc sơ kết 3 năm Chỉ thị 05 của Bộ Chính trị

July 17, 2020

July 17, 2020

Sáng ngày 20/8, Ban Bí thư Trung ương Đảng tổ chức Hội nghị trực tuyến toàn quốc sơ kết 3...

Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

July 17, 2020

July 17, 2020 1

| Ngày 31/03 hàng năm là thời hạn chậm nhất người nộp thuế phải thực hiện việc kê khai sử...

Quy Định Về Hóa Đơn Điện Tử Tại Thông Tư 68 Dân Kế Toán Cần Biết | LuatVietnam

July 13, 2020

July 13, 2020 2

#LuatVietnam, #Luat Viet Nam, #Hoadondientu Quy Định Về Hóa Đơn Điện Tử Tại Thông Tư 68 Dân Kế Toán Cần...

Thời gian giao dịch của thị trường chứng khoán Việt Nam

July 16, 2020

July 16, 2020 3

Lớp học chứng khoán – Tư vấn đầu tư, đào tạo và hợp tác ủy thác đầu tư chứng khoán...

Phim Mới 2019 | Ly Hôn Không Dễ Tập 38 | Phim Trung Quốc, Hàn Quốc Tình Cảm Lồng Tiếng

July 16, 2020

July 16, 2020 4

Phim mới 2019, đây là phim bộ hàn quốc lồng tiếng, phim trung quốc hay nhất. Phim tình cảm lồng...

Theo luật thời chiến – Mùa 1. Tập 1: Phát súng sau lưng | Phim lịch sử chiến tranh (2015)

July 16, 2020

July 16, 2020 21

Kênh Star Media Việt Nam: Biên dịch và làm Vietsub: Dmitri Tran Phim “Theo luật thời chiến” (По законам военного...

Comments
Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *